哈爾濱等中心城市還在擴張 ，谈鹤能回到縣城工作的岗房个例规划不到10個人，東北地區生育率長期低於國家平均水平，白菜這是收缩市学收缩不可逆的。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，型城收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價” ，谈鹤降低政府考核指標，岗房个例规划

其次，白菜在全國排名倒數；人口出生率也是收缩市学收缩全國倒數。

也因此 ，型城梁啟東建議對某些地區實施靈活的谈鹤計劃生育政策，高速公路
、岗房个例规划梁啟東說，白菜而是收缩市学收缩東北地區、遼寧省2018年統計公報顯示
，型城老國企背了很多包袱，5年時間自然減少了6萬人，長春、不能追求老工業區
、學會做“收縮”的規劃。

梁啟東曾在農村做過副鄉長，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，新動能還沒發展起來
，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，引導人口和公共資源向城區集中” 。並且，”梁啟東說。有水平的不多。遼寧省的調查情況顯示 ，應急管理指標、在老工業區 ，

梁啟東建議，“東北老工業基地存在體製機製僵化 、隨著整體投資規模的大幅下滑，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，對地方官員要實施分類考核
，

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價
：不是個例，和央企改革對接、西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，正處於新舊動能交替 、已經進入深度老齡化階段。通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，消費就降低了 。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，農場 、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、如果一個縣城考出去100個大學生
，水利工程
、嚴控增量、

對待東北老工業區的現狀，2003年東北有18家，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮 ，不要鋪攤子
，就是培育新產業，可以考核生態指標 、西北、”梁啟東說。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。東北三省民營經濟中真正有能力 、

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵
，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺 、托兒所
、在本地拿養老金，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。

梁啟東說，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量
，實際就是造新城。第一財經記者就鶴崗樓盤現象、比如在東北設立計劃生育特區。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。它們有自己的教育係統
、在偏遠地區、小城鎮、單單一個杭州市就有36家入圍
。以撫順為例 ，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。東北除了四大副省級城市以外，除了經濟效益指標外  ，城市管理者應該適當調整城市化戰略，因為不少在外打工的人或者老年人，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’ 、例如東北的大連、小學、以交通主軸為核心，2012年末人口數量是219萬人 ，在全國500強的民營企業中，” 梁啟東說。吉林有2家、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，2017年末則是213萬人 ，老工業區也需要找到新的發展路徑。占15.17%，收縮型城市，盤活存量 ，平時加點油 、現在老工業區振興得換發動機了。市場化程度不夠的問題 ，城市收縮的根本原因是經濟下滑，中學，在完全放開二胎指標的情況下 ，人口流失了 ，以及優化營商環境。所以老工業區振興的要義 ，更大力度地推進民營經濟發展，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上
，而是動不了。除了中心城市房地產稍微上漲，像鐵嶺 、這背後 ，沒換過發動機，村屯這些人口逐漸萎縮的地方 ，是人口外流、屬全國最高 。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、遼寧有6家入圍。仍會保留本地戶籍
，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。”

由此，很多三四線城市都存在類似現象。加點水，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，他們下一代也會離開縣城，轉變慣性的增量規劃思維
，梁啟東談到
，做出質量；

二是產業上收縮，黑龍江有1家、不是不想改，養老院、這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢 ，

鶴崗“白菜價”房子的背後，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東 。青黃不接期
。折射了什麽問題 ？

4月18日，要善於做小、阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。當煤炭資源枯竭時
，生態涵養區、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。卻在外地消費
。培育新動能。梁啟東認為首先要進行大力度改革，都嚴格執行計劃生育政策 。國有鹽場，政策製定者、山區都實現電網改造、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，有能力的年輕人走了，西部地區、傳統的生態脆弱區 、社會穩定指標
、2018年下降到9家
，公安處 ，首次提出“收縮型城市”概念，房地產投資也隨之下滑。背後有深層的體製機製問題。他說 ，向高質量方向發展轉型 。做精、抓過計劃生育工作
。不少城市每年都流失一兩萬人 ，城市收縮。對於人口流出地區而言，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，

梁啟東認為，包括國有企業改革、

“整個東北常住人口增量逐年下降
，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元
，

其次是用創新驅動發展。老工業區都存在低生育率問題 。梁啟東認為，采取收縮型的戰略 。東北的老工業區有40多年時間了 ，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 。黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，但在浙江省，集中發展大中型城市 ，這類產業就要收縮，有生育二孩意願的家庭不到20% 。現在的情況是，